出租房曝甲醛超过标准 自如：全力解决问题

  12月6日，昌平区龙腾苑四区，张嘉佳（化名）在自己租住的被测出甲醛超过标准房间内。新京报记者 大路 摄

  12月11日，新京报调查报道《中介出租房频现甲醛超过标准：刚装好就租》，曝光自如等中介收房后快速装修出租，部分租客入住后疑因甲醛超过标准致身体不适的情况。

  对感觉室内空气异常客户提供绿植炭包、过渡期住宿等；将按更高标准制定相关措施改善居住环境

  新京报昨日报道了房屋租赁平台自如部分出租房存在甲醛严重超标，北京自如生活资产管理有限公司相关负责人当天向新京报记者独家回应：“不推诿责任，将全力处理问题”，同时表示对感觉室内空气异常客户将提供绿植炭包、过渡期住宿及换房或退租等，还会按照更高标准制定相关措施，改善居住环境。

  新京报记者此前调查发现，自如等中介部分新装修出租房疑甲醛超过标准，且存在刚装修完就出租，甚至“边装修、边出租”的情况。有业内人士称，中介装修房甲醛超过标准背后，有企业控制成本的考虑，或存在多层转包后装修成本被压缩的现象。

  昨晚，新京报记者从自如方面得知，对于“出租房甲醛超过标准”一事，公司表示“对因此事而受影响的自如客表示诚挚的歉意”。

  “在此次事件中，公司会积极面对存在的甲醛超标的问题、绝不推诿”，自如相关负责这个的人说，自如对房屋装修的所有家具材料其实都有严格的标准，会要求所有供应商提供的家具板材必须是符合国家环保标准的E1级板材；乳胶漆等墙面涂料采用立邦漆；地板也采用强化复合国际环保E1级板材。“但是，因为引发空气质量不达标的原因比较多，也特别难找到一种有效的办法来完全杜绝，所以一定概率上确实存在此类情况的出现。”

  对于自如已然浮现的新装房出现甲醛超过标准的问题，该负责人称，自如将会按照更高的标准制定相关措施，改善居住环境。“如果有客户感觉室内空气异常，可以每时每刻联系我们，我们会第一时间为大家提供绿植炭包，协助大家进行免费换房或免费退租，提供过渡期的免费酒店住宿，并会退回押金及所有未发生的房租及服务费。”

  据新京报此前报道，今年11月，客户张嘉佳和王琳（均为化名）通过自如租住昌平区龙腾苑四区一公寓后，均感到身体不适。其中张嘉佳到医院看病，被告诉患上急性支气管炎，可能是甲醛中毒。

  此后，王琳和张嘉佳等租客多次向自如管家进行投诉，要求管家对房间进行“除甲醛处理，并出具装修时的甲醛检测报告”未果。王琳等人于是委托一家专业的室内空气检测中心对3个房间进行甲醛浓度和TOVC（总挥发性有机物）浓度检测。检测结果为，张嘉佳所住房间上述两个指标浓度超标。

  新京报了解到，昨日，自如方面已经和张嘉佳、王琳等租客取得联系。晚上9点30分，自如相关负责人向上述两名自如租户分别支付3374.82元和3290元作为补偿，并表示歉意，另外双方还签署《和解协议》。自如方面表示，愿意为张嘉佳和王琳等租户免费提供空气净化器。

  新京报记者昨日还注意到，北京自如生活资产管理有限公司官方微博“自如客”、“自如客服”的留言评论区，仍有网友留言反映所租自如房屋有异味，有几率存在甲醛超过标准的问题，并希望进行处理。

  还有微博网友称，其租住自如出租房时，自如管家曾表示房屋空气质量合格，当他发现房内有异味，要求自如出示空气质量检验报告时，自如管家却拿不出来。

  对此，自如官方微博在留言区进行回复：“虽然自如在装修及家具、家居材料上均选择符合国家环保标准的材料，也一直在改进产品努力改善，但由于甲醛存在持续性释放的特征，存在一定的概率会导致某些房源有几率存在空气质量不达标的状况”。

  另外针对甲醛超标问题的投诉，自如官方微博回应称：“自如出租房源在装修配置上努力将空气问题所带来的影响降到最低。鉴于行业特殊性、通风条件的变化等，仍旧没办法保证每一套房屋都始终100%环保达标”。

  新京报记者发现，《室内空气品质衡量准则》规定了室内甲醛标准为0.1㎎/m3（1小时均值），但该标准并非强制性标准。另外《北京市房屋出租管理若干规定》虽然规定了出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全性能条件，不得危及人身安全。但对于目前一些中介公司的装修房甲醛处理方面仍处于空白。

  “有的房屋中介公司为了追求利益最大化，把刚装修完没几天的房子对外出租，这样的行为是对租户的健康权不负责任”，北京市康达律师事务所韩骁说，如果法院认定租户所患的病跟装修、房子存在因果关系，根据我们国家《侵权责任法》第二条，房屋装修、出租方应承担对应的民事赔偿相应的责任。他同时介绍，目前我国房屋出租类的纠纷案件，主要以《侵权责任法》、《合同法》、《人身损害赔偿司法解释》为法律依据。

  “对于住户所患的病是因为甲醛超过标准引起一事，如果在医疗鉴定方面很难得到结果，最终可能不会得到法院支持的，”韩骁提醒，租户如感觉身体不适或怀疑甲醛超过标准，要立即进行有关的取证，并聘请第三方专业机构来进行检验确定，做好了相应鉴定后立马搬出，最大限度保证自身人身安全，同时聘请律师走相应的维权途径。不过他担言，即使如此，也有当事人寻找了专业的鉴定机构作出鉴定，但都无法直接将患病原因指向甲醛超标。

  南昌市第二医院医生罗来恒也认同韩骁的说法，他表示疾病的成因是多方面的，并不一定与装修有直接关联，所以医疗鉴定是很难确定具体的因果关系。上海易居房产研究院智库中心研究总监严跃进建议，遇到疑为甲醛超标问题，消费者除积极取证外，还应及时向经营企业和相关监管部门投诉。